Groenhof 349, Amstelveen

Wij mogen dit ruime 4-kamer HOEK appartement van circa 109 m² aanbieden, compleet met een ruim balkon op het westen én een berging. Het appartement ligt aan de Groenhof, in de rustige en kindvriendelijke wijk Groenelaan. U vindt het op de tiende woonverdieping van appartementencomplex "Stratus".

** See English text below **

Indeling
Via de gemeenschappelijke en luxe afgesloten entree bereikt u met de lift de tiende woonverdieping, waar het appartement zich bevindt. Eenmaal binnen stapt u in de hal met meterkast en een handige inbouwkast. De ruime centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder een royale inpandige berging, de badkamer en een separaat toilet.

De ruime en lichte woonkamer is op de hoek gelegen, waardoor er vanuit twee zijden veel lichtinval is. Aansluitend vindt u de royale woonkeuken, vanuit waar u toegang heeft tot het ruime balkon. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt tevens toegang tot het balkon op het westen.

Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.

In de onderbouw van het complex beschikt u over een privéberging.

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en de vele mogelijkheden van deze woning!

Omgeving
Het appartementencomplex “Stratus” ligt in de rustige woonwijk Groenelaan. De ligging is perfect t.o.v. diverse voorzieningen. De International School of Amstelveen (ISA) bevindt zich op steenworp afstand en de ligging is naast het vernieuwede en overdekte winkelcentrum Groenhof. Maar ook het Stadshart Amstelveen ligt op steenworpafstand. Het openbaar vervoer richting Amsterdam is op loopafstand en de A9 is binnen enkele minuten bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Last but not least u bent filevrij in een paar minuten in Amsterdam!

VVE
- De vereniging van eigenaren bestaat uit 112 woningen;
- De administratie wordt professioneel gevoerd door DK VvE Beheer;
- De VvE-kosten voor het appartement bedragen € 370,50 inclusief voorschot stookkosten per maand;
- MJOP aanwezig;
- Het pand is gesplitst in 2006.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 109 m²;
- Bouwjaar ca. 1973;
- Warm water middels centrale voorziening en verwarming middels blokverwarming;
- Balkon op het westen;
- Complex beschikt over twee liften;
- Verkoop is ten behoeve van zelfbewoning en onder voorbehoud van goedkeuring directie waarbij er voor verkoper een ontbindende voorwaarde is wat betreft de uitkomst van het "CDD-onderzoek" (verklaring van Herkomst van Middelen).
- Aanvullende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen en een vaste projectnotaris voor de levering.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.